Можно все намного проще. Уберите правило, что при ставке когда осталось времени менее 10 минут не надо накидывать еще 10 минут. И тогда никто не будет сидеть часами на аукционе.

Тогда торгов вообще не будет, объект будет просто уходить ценой на 1000 дороже заявленной хозяином, но только тому, кто оказался онлайн в самый последний момент. Цель все-таки превратить аукцион в средство получения максимальной прибыли для хозяина, а не в соревнования по заходу в игру по таймеру

3 минуты) отвлекся - домой)

Так ты в течении 3 дней можешь поставить сразу ставку, которую считаешь нужной. А по таймингу ты заходишь и для того чтобы сидеть и перебивать ставки по 1000. Или хотя бы тайминг 10 минут уменьшить до 3 или 5 минут.

На самом деле, тут две стороны: если поставить 1 минуту, скажем, то люди будут брать измором, повышая каждый раз на 1000. Большее время позволяет подумать и предложить ставку выше, чтобы долго не засиживаться в аукционе. 

1) Судя по практике настоящие торги начинаются только в последние 10 мин до конца аукциона, поэтому не вижу смысла проводить аукцион длительностью до 3 дней. Предлагаю сократить время аукциона до 1 дня. Через 1 день если объект не купили - его можно выставить вновь с возможностью изменения цены.
2) Предлагаю изменить принцип формирования минимального повышения цены. Сейчас это 1000 при любой цене на аукционе - и в итоге происходит следующее - самые терпеливые просто сутками сидят и перебивают друг у друга ставку на 1000. Все-таки цель аукциона - это получение максимальной прибыли, а не выявление самого усидчивого среди участников аукциона. Ну а шаг аукциона в 1000 при стартовой цене например 300 000 - это не тот случай, чтобы затягивать аукцион. Поэтому предлагаю сделать минимальный шаг повышения аукциона - 10% от предыдущей ставки, но не менее 1000 (если последняя ставка 10 000 или менее)

1) Так 3 дня существуют не для того, чтобы игроки боролись за игрока, а для того, чтобы отследить игрока и потом прийти вовремя бороться за него. Но может 1 день - это нормально. Можно хотя бы до 2 сократить. 
2) Так а почему тогда менеджеры, которые могут себе позволить повысить на нормальное значение, не делают этого? Это же просто разные стратегии поведения на аукционе.  

Вот стандартная ситуация на аукционе: объект выставлен на продажу за 100 000. На объект претендуют два менеджера. Менеджер 1 не имеет возможности заходить по таймеру, в любом случае готов купить объект за 200 000, готов побороться за объект до 350 000. Менеджер 2 имеет возможность заходить по таймеру, в любом случае готов купить объект за 150 000, готов побороться за объект до 250 000. 
Что происходит на аукционе: менеджер 1 заранее ставит ставку 200 000. В последние минуты аукциона зайти не может на аукцион. За 10 мин до окончания аукциона менеджер 2 заходит по таймеру и ставит 201 000. Естественно для менеджера 1 нет разницы 200 000 или 201 000, для хозяина объекта - это тоже не разница. При процентной ставке - менеджер 1 тоже проиграет, но ему бы уже пришлось поставить 220 000 - это все-таки какая-то разница от заявленной цены менеджером 1 - и какой-то плюс для хозяина объекта. Ну а в случае, если менеджер 1 все-таки окажется в нужный момент (пусть не на 8 часов торгов по 1000 - а всего один раз, чтобы поднять ставку на 10% хотя бы) - он уже выигрывает этот аукцион. Прибыль для хозяина из процентного шага - очевидна.
Ну и к тому же в условиях постоянной инфляции шаг аукциона не может быть фиксированным. 1000 в тот момент, когда появился аукцион и 1000 сейчас - это две огромные разницы

Если менеджер не может зайти в последние минуты, то значит он либо ставит ставку, с которой он готов растаться за слот, либо просто ждет других торгов. И шаг по 1000 это не фиксированная ставка, а минимальная.
Не бывает же таких ситуаций, когда ты приходишь на аукцион сделал ставку и ушел. Если тебе интересен слот, то либо  боришься до последнего, либо перебиваешь ставкой.

Ты всегда можешь выбрать тактику торгов исходя из твоего времени и денег

А вот уменьшение 3-х дней до 2-х это может оптимально.

Ну так он поставил ставку, а ее не перебивают до последних минут. Как он о них догадается? Да и перебивают всего на 1000. И зачем менеджеру перебивать ставку больше чем на 1000, если у него есть возможность на протяжении 8 ч сидеть и перебивать ее у другого. Хорошо, не фиксированная ставка, а фиксированная минимальная ставка - это просто вопрос терминологии, сути не меняет.

Я еще раз говорю, что цель предложения не в том, чтобы менеджер, который имеет меньший онлайн, мог победить на аукционе, а в том, чтобы владелец объекта получил бОльшую выгоду от аукциона, а не наблюдал на протяжении 8 ч торги по 1000.

Так это тактика второго менеджера.

Тут не угадаешь, когда ты получишь большую выгоду. Если слот интересен как минимум трем менеджерам, то ставка будет расти и были примеры, когда люди не имея много времени на аукуионе делали ставки, и цена поднималась на порядок и это при минимальном шаге в 1000. Так что это вме зависит от заинтерисованности менеджеров.

Так при процентной ставке - цены также будут расти, но только быстрее, если объект интересен. Только если шаг минимальный будет больше, то и выгода будет больше. Зачем принудительно заниматься установлением максимальной цены на протяжении 8ч, если это можно будет сделать за 30 мин?

Повторюсь. считаю нормальным 3 дня ауциона (но согласен и с 2 днями (50часов) 
минимальная ставка может быть 10к
каждый шаг ставки увеличивается на 5% от предыдущей но не менее 1000. (при 100000 стартовой - первый шаг 5000 = 105000. следующий шаг еще 5% то есть 5250 получится 110250.) и тд. причина 5% то что не у всех есть большие деньги.
при завершении времени аукцион можно продлить не более 3 раз по 3 (5) минуты. (а не до бесконечности и по 10 минут как сейчас)

Есть еще мысль на счет инфляции (комиссия аукциона. при стартовой 100000. 3% от стартовой суммы уходит на комиссию при условии что объект был куплен менеджер получает 97 000)

Объект сменивший место прописки игрок или драфтпик не может быть обменян или перепродан в течении 10 дней.... как мысль.

В принципе согласен, кроме "аукцион можно продлить не более 3 раз", так как тут возможна командная игра, когда два-три менеджера с общими целями по сговору делают ставки.

а что тут не так? зато не будет затягиваться аукционы

Ну как что? У двух менеджеров, которые играют сообща есть возможность 6 раз поднять ставку, а у менеджера одиночки только 3. Если имеется в виду, что вообще только 3 раза можно поднять ставку и продлить аукцион среди всех менеджеров - то тут еще проще: заходят три менеджера по окончанию аукциона и поочередно практически одновременно друг за другом поднимают минимально ставки - аукцион закрывается. Чтобы не затягивать аукцион лучше поднять процент, я предлагал 10%, но согласен и на 5% - это намного лучше, чем фиксированная.

3 раза продлить аукцион в общем не более 3(5) минут. то есть 9 или 15 минут дополнительно. и все. лот уходит

А, теперь понял. Но боюсь тогда это опять превратиться в игру по таймеру, кто нажмет в последнюю секунду. Но сократить время продления до 3 или 5 минут можно.